1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
さいたま市南区
47.3万円/㎡
前年比+37.2%
コスモ武蔵浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
1989年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,671万円
37.5万円/㎡
2,196
3,179
4,162
5,146
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜4,162万円
32.4万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ武蔵浦和根岸
3,680万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 98.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は44.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,690万円 | 50.4万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,790万円 | 51.8万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,090万円 | 38.4万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,800万円 | 34.8万円 | 4階 | 80.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,200万円 | 39.8万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,270万円 | 40.6万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,390万円 | 42.1万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 43.4万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,280万円 | 44.8万円 | 8階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 3,490万円 | 43.4万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 44.5万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,580万円 | 50.3万円 | 6階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,580万円 | 44.5万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/25 | 3,680万円 | 45.7万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/15 | 3,680万円 | 45.7万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/26 | 3,780万円 | 47.0万円 | 5階 | 80.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,620万円 | 43.3万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,770万円 | 45.1万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 3,980万円 | 47.6万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/15 | 2,780万円 | 45.0万円 | 4階 | 61.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/31 | 2,960万円 | 47.9万円 | 4階 | 61.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/21 | 2,960万円 | 52.7万円 | 4階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 37.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2023/01/24 | ヴィラコヤス弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 浦和白幡第2ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/04 | 浦和白幡第1ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/02 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/20 | リアージュ南浦和ヒルズ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅10分 | 4,860万円 | 51.5万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2020/11/09 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,770万円 | 33.7万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/15 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.42㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2022/08/06 | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/09 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 2,880万円 | 38.8万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/01 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | コスモ武蔵浦和プロシィード さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅18分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、さいたま市南区では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.7%割安です。